Direkt vom Eigentümer: Großes Grundstück Nähe Südufer Störmthaler See individuell bebaubar
04571,
Großpötzschau, Espenhain
132 m² Wohnfläche•1296 m² Grundstück
Adresse
04571, Großpötzschau, EspenhainWohnfläche
132 m²Grundstück
1296 m²Preis pro m²
3.682 €/m²Über diese Immobilie
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer ohne Zwischenhändler erworben. Wir führen dann im Kundenauftrag die Kleinerschliessung und Medienanbindung zum Festpreis sofort nach erteilter Baugenehmigung durch. Das Grundstück ist nach Umgebungsbebauung bebaubar. Die Gesamtkosten dafür liegen voll erschlossen und inkl. Kaufnebenkosten! nur bei ca. 92€/m2 und sind im Gesamtpreis bereits enthalten. Das gezeigte Einfamilienhausbeispiel wird in Massivbauweise nach aktueller Wärmeschutzverordnung (opt. als KfW40-Effizienzhaus) errichtet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 148 m² bietet das Haus genügend Raum für eine 5-köpfige Familie und fügt sich wunderbar in die ländliche Umgebung und das große Grundstück mit hohem Baumbestand ein. Der großzügige Küchen- und Essbereich geht harmonisch in das lichtdurchflutete Wohnen über. Von hier aus gelangt man auf die Westterrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ein Gästebad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit Tür zum Carport. Im Obergeschoss bietet das Haus ein großzügiges Elternschlafzimmer wahlweise mit begehbarer Ankleide und 2 durchdachten Räumen als Kinderzimmer oder Büro. Das elegante Masterbad mit Wanne und Walk-In-Dusche lässt keine Wünsche offen. Elektrische Rollläden und ein Coolingsystem sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig. In allen Wohnräumen wird edles Eichedielen-Parkett verlegt. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Das Dach, die Fassade und die Fenster werden farblich perfekt aufeinander abgestimmt.Ausstattung
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 132 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis486.000 €
Preis pro m²3.682 €
Wohnfläche132 m²
