Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Stellplatz in Berlin-Lankwitz
12249, Steglitz
•3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.375 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Lankwitz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet laut Teilungserklärung ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Süd-Loggia, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche, ein Stellplatz sowie die Mitnutzung des großzügigen Grundstücks. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre neue Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde 1965 errichtet und besteht aus nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnlage ist ruhig, grün und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Steglitz, Lichterfelde und weitere Berliner Stadtteile sind gut erreichbar. Eine interessante Wohnung für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz, großem Keller, Waschküche, Trockenraum und viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Energieausweis vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 139,7 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Einen Besichtigungstermin können Sie gern jederzeit mit uns vereinbaren André Geisler Immobilien Herr André Geisler Telefon: 0151 / 55 47 11 11 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. André Geisler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.900 €
Preis pro m²3.375 €
Wohnfläche77 m²
