Solide Kapitalanlage in guter Lage von Essen-Borbeck – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
45355,
Wüstenhöfer Str., Essen
78 m² Wohnfläche
Adresse
45355, Wüstenhöfer Str., EssenWohnfläche
78 m²Preis pro m²
2.290 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Diese gut vermietete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in guter Wohnlage von Essen-Borbeck. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem gewachsenen Wohnumfeld legen. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut vermietbare Aufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosslage bietet zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die Attraktivität der Einheit. Ein Kellerraum, die Mitbenutzung der Waschküche sowie eine Garage ergänzen das Angebot in sinnvoller Weise. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Erwerber, die eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage suchen. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie die gute Lage tragen zusätzlich zur langfristigen Werthaltigkeit des Angebots bei.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 78 m² Wohnfläche und wurde 1979 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis178.600 €
Preis pro m²2.290 €
Wohnfläche78 m²
