FAMILIENFREUNDLICHES REIHENENDHAUS MIT FÜNF ZIMMERN, SONNIGEM GARTEN UND AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS
10365,
Philosophenweg, (Ortsteil)
•133 m² Wohnfläche•170 m² Grundstück
Wohnfläche
133 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
5.256 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ca. 133 m² Wohnfläche sowie einem ca. 270 m² großen Grundstück. Fünf Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss als vielseitig nutzbarer Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich schaffen ein flexibles Raumkonzept für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Eine größere Renovierung erfolgte 2014. Küche und Bäder bieten Potenzial für eine gestalterische Modernisierung nach individuellem Geschmack. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (Energieeffizienzklasse C). Ein Außenstellplatz auf einem gemeinschaftlichen Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²5.256 €
Wohnfläche133 m²
