Wohnung zum Kauf
71636, West
47 m² Wohnfläche
Adresse
71636, WestWohnfläche
47 m²Preis pro m²
3.723 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich die offen gestaltete Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Folgen Sie dem Flur geradeaus, erreichen Sie das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank des ruhigen Zuschnitts schafft dieser Raum ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in gefragter Lage von Ludwigsburg sind. Lage Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 37.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.04
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 47 m² Wohnfläche und wurde 1994 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.723 €
Wohnfläche47 m²
