Wohnung zum Kauf
71394, Stetten
•3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
4.365 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir bieten Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten, der noch angepflanzt werden kann. Es gibt eine Terrassentür vom Wohnzimmer aus, sowie ebenfalls eine von der Küche aus, so dass Sie bequem zu Ihrem Kräutergarten hinaustreten können. Die Wohnfläche beträgt circa 74 m² ohne Garten. Lediglich in der Küche muss man in einem kleinen Wandbereich den Putz ausbessern (ist auf dem Küchenfoto nicht sichtbar, den ich mit einer KE etwas bearbeitet habe).Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben; ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls optional zur Verfügung.
Auch das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Das Treppenhaus wurde vollständig neu verputzt und die Fassade erhielt einen frischen Außenanstrich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach sinnvoll ergänzt wird.
Das Titelbild mit der Außenanlage des Mehrfamilienhauses wurde mithilfe der KI erstellt und zeigt nicht die Ist-Situation (Außenanlage ist noch nicht bepflanzt).
Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Das Gebäude wird aktuell nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. In diesem Zuge entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, sodass Sie die Möglichkeit haben, von Beginn an Teil einer neu gebildeten Gemeinschaft zu sein und deren Entwicklung aktiv mitzugestalten. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Stetten der Gemeinde Kernen im Remstal. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Bürgersteige auf beiden Straßenseiten sowie die ruhige Nachbarschaft tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage sofort bearbeiten können. Sollten Sie die Adresse oder die Telefonnummer vergessen, so sind wir leider gezwungen, eine weitere E-Mail zu schreiben in der Hoffnung, dass Sie diese dann bearbeiten und alle ihre Kontaktdaten angeben. Dies ist eine notwendige Voraussetzung für den Versand des Exposés.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis323.000 €
Preis pro m²4.365 €
Wohnfläche74 m²
