Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg
10407,
Am Märchenbrunnen, Berg
114 m² Wohnfläche
Adresse
10407, Am Märchenbrunnen, BergWohnfläche
114 m²Preis pro m²
8.596 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten in 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bauqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang bietet sie höchsten Wohnkomfort für jede Lebensphase. Besondere Highlights sind die großzügige Kombination aus Balkon und geschützter Loggia, die ruhige Lage innerhalb der Anlage sowie die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Gebäude ist zudem mit einer zentralen Kalkschutzanlage ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöht und Haushaltsgeräte schont. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Lage zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Prenzlauer Berg: Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Das Haus wird überwiegend von jungen Familien bewohnt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur, Kitas, Schulen, Spielplätzen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 114 m² Wohnfläche und wurde 2019 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²8.596 €
Wohnfläche114 m²
