Gepflegtes Haus in idyllischer Waldrandlage in Ujsoły (Polen)
45888, Gelsenkirchen
80 m² Wohnfläche•1700 m² Grundstück
Adresse
45888, GelsenkirchenWohnfläche
80 m²Grundstück
1700 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Haus in traumhafter Lage im polnischen Ort Ujsoły. Das Haus befindet sich mitten in der Natur und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort für Naturliebhaber – hier genießen Sie die Vorzüge einer einzigartigen Umgebung mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur. Eckdaten: - Standort: Ujsoly, Polen - Grundstück: ca. 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 80 m² - Geschosse: 3 - Baujahr: ca. 1992–1994 - Heizung / Warmwasser: Holzofen - Anschlüsse: Strom, Wasser und Abwasser vorhanden - Wasserversorgung: Quellwasser - Parkplatz vorhanden - Ganzjährig nutzbar Raumaufteilung: Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hinter einer Nische befindet sich die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen das Badezimmer mit Dusche sowie ein Stellplatz für eine Waschmaschine. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Der Flurbereich bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Stauraum oder weitere Schlafmöglichkeit. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet trotz der Dachschrägen Platz für zwei niedrige Betten sowie zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Direkt vor dem Haus lädt eine große Terrasse mit ca. 20 m² zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere kleinere Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse mit Grillplatz (ca. 30 m²), die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Für den bequemen Transport von Einkäufen, Gepäck oder anderen Gegenständen steht zudem ein Lastenaufzug zur Verfügung. Lage Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet beste Voraussetzungen zum Abschalten vom Alltag. Gleichzeitig sind Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Besichtigung Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Für die Terminvereinbarung und reine Besichtigung sind keine Polnischkenntnisse erforderlich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse sind jedoch Polnischkenntnisse oder die Unterstützung durch einen Dolmetscher erforderlich. Bei Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Liebe Grüße Jadwiga Es handelt sich um einen Privatverkauf.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 80 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²2.500 €
Wohnfläche80 m²
