Wohnung zum Kauf
81241, Irmonherstr. 3, Pasing-Obermenzing
2 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
81241, Irmonherstr. 3, Pasing-ObermenzingZimmer
2Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
7.134 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Großzügige 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung beim Pasinger Bahnhofsplatz, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, isolierverglaste K-Fenster, beheizt mit Wärmepumpen und Photovoltaik, mit Batteriespeicher, eigener, direkter Fahrstuhlzugang. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich REWE, der Eingang zum Bahnhof/S-Bahnstation "Pasing", die Pasing Arcaden mit den rund 140 Geschäften, zahlreiche Restaurants, Cafés, usw. Wenig entfernt findet man den Eingang in den Pasinger Stadtpark. In alle Richtungen führen Fahrradwege. Die Infrastruktur ist hervorragend. Weitere Informationen Sonstiges Preisaufteilung: 615.500 Euro für die Wohnung, 20.000 Euro für den TG Stellplatz, 12.500 Euro für die Duplex (eigentlich 18.000 Euro, da aber der Duplexplatz saniert wird, kommen ca. 5.500 Euro auf den Eigentümer zu), gesamt somit 648.000,- EuroDie vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag. Stichworte 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis613.500 €
Preis pro m²7.134 €
Wohnfläche86 m²
