Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Feldrandlage von Marbach!
71672, Marbach am Neckar
118 m² Wohnfläche•391 m² Grundstück
Adresse
71672, Marbach am NeckarWohnfläche
118 m²Grundstück
391 m²Preis pro m²
3.847 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reiheneckhaus ca. aus dem Jahr 1973 befindet sich in attraktiver und ruhiger Feldrandlage von Marbach am Neckar und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche sowie einem ca. 391 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über viereinhalb Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die zentrale und dennoch ruhige Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, befindet sich jedoch überwiegend noch im ursprünglichen Ausstattungsstandard des Baujahres. Entsprechend sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Dadurch bietet sich Käufern die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zum Haus gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Immobilie steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Käufer, die zeitnah ihr neues Zuhause gestalten und beziehen möchten. Ein Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage – perfekt für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur kombinieren möchten.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis454.000 €
Preis pro m²3.847 €
Wohnfläche118 m²
