Haus zum Kauf
51145, Urbach
5 Zimmer•149 m² Wohnfläche•170 m² Grundstück
Adresse
51145, UrbachZimmer
5Wohnfläche
149 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
4.758 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in Köln-Urbach. Das Objekt überzeugt durch eine praktische Grundrissstruktur über mehrere Ebenen, helle Räume, einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon auf der Gartenseite. Das Haus wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich innen mit modernen Bodenbelägen, hellen Wandflächen, erneuerten Sanitärbereichen und einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2023. Besonders attraktiv sind der direkte Zugang zum Garten, die große Terrasse, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Raumaufteilung nach vorhandener Zeichnung Erdgeschoss Eingang, Gäste-WC, Flur, Wohnraum, Küche, Essraum und Zugang zum Garten-/Terrassenbereich. 1. Obergeschoss Diele, Kind 1, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Bad/WC mit Dusche und Kind 2. Dachgeschoss Zwei Zimmer / Arbeits- und Nutzbereiche unter dem Dach mit Dachflächenfenstern. Kellergeschoss Kellerräume, Heizungs-/Technikbereich sowie zusätzlicher Zugang vom Gartenbereich. Lage Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Köln-Urbach, einem gewachsenen Stadtteil im Kölner Süden. Die Wohnlage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, vorhandener Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen an die umliegenden Verkehrsachsen sind im näheren Umfeld vorhanden. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 149 m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis709.000 €
Preis pro m²4.758 €
Wohnfläche149 m²
