Reihenmittelhaus zum Kauf
47809, Oppum
4 Zimmer•105 m² Wohnfläche•226 m² Grundstück
Adresse
47809, OppumZimmer
4Wohnfläche
105 m²Grundstück
226 m²Preis pro m²
3.419 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die Aufteilung des Reihenhauses präsentiert sich klassisch-bewährt:Die Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und gewährt linke Hand Zugang zur Küche, links befindet sich ebenfalls das Gäste-WC mit Fenster.
Der gut aufgeteilte Wohn-/ Essbereich ist ausgesprochen gemütlich und verfügt über eine helle Fensterfront.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem hübschen Garten. Dieser ist herrlich eingewachsenn und liebevoll angelegt.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, das mit Dusche und Wanne versehen ist.
Auch der Keller des Hauses bietet genügend Stauraum. Neben einem Heizungs- und Vorratskeller gibt es eine Dusche. Ideal wenn man von der Gartenarbeit kommt.
Eine Garage vervollständigt das Angebot.
Fazit
Tolle, familiäre Lage, perfekter Grundriss, wohliges Ambiente - ein ideales Familienrefugium! Lage Lage
Das Haus befindet sich in Krefeld-Oppum in direkter Nähe zum Schönwasserpark. Die Lage erfreut sich hoher Beliebtheit, denn es definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet der wunderbare 28 Hektar große Park mit seinen 2 Teichanlagen reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Sie sind unmittelbar im Grünen, genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven. Besuchen Sie den schönen Botanischen Garten mit seiner Blütenpracht vom Frühjahr bis in den Herbst!
Familiengerechtes Wohnen wird garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Auch zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.
Ein Edeka, ein Discounter sowie ein Drogeriemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt sowie eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.419 €
Wohnfläche105 m²
