Urbanes Wohnjuwel: Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Schlossgarten-Nähe & West-Balkon
70190, Stuttgart
81 m² Wohnfläche
Adresse
70190, StuttgartWohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.623 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Urbanes Juwel Nähe Schlossgarten Kernsanierter Altbau-Traum mit Fischgrätparkett & West-Balkon! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das klassischen Charme und modernsten Wohnkomfort perfekt vereint! In einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Stuttgart-Ost erwartet Sie diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 2022 komplett und mit viel Liebe zum Detail saniert, hier heißt es: Einziehen und das urbane Leben genießen. Das Herzstück: Zeitlose Eleganz trifft Moderne Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Flair dieser Wohnung. Die großzügigen, hellen Räume bieten den perfekten Rahmen für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Edles Wohngefühl: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Fischgrät-Echtholzparkett verlegt, das der Wohnung eine warme, elegante Note verleiht. Sonnenstunden garantiert: Der charmante West-Balkon lädt dazu ein, den Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen des Tages entspannt ausklingen zu lassen. Wellness im Alltag: Das moderne, geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design. Kulinarischer Treffpunkt: Die tolle, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich perfekt in das ästhetische Gesamtbild ein. Komfort und Funktionalität im Alltag Neben der Optik überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte und autarke Infrastruktur: Effiziente Wärme: Dank der modernen Etagenheizung haben Sie Ihre Heizkosten und Ihren Verbrauch jederzeit selbst im Blick und voll unter Kontrolle. Stauraum im Doppelpack: Gleich zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss bieten außergewöhnlich viel Platz für Hobbys, Koffer oder Vorräte. Sicher abgestellt: Eine separate Fahrradgarage im UG sorgt dafür, dass Ihre Bikes sicher und trocken untergebracht sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis374.500 €
Preis pro m²4.623 €
Wohnfläche81 m²
