Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Galerie & 2 Balkonen
80333, München - Maxvorstadt
3.5 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
80333, München - MaxvorstadtZimmer
3.5Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
14.034 €/m²Baujahr
1991Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine einzigartige Maisonette-Wohnung in ruhiger Innenhoflage im Herzen der Münchner Maxvorstadt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet modernes Wohnen mit besonderem architektonischem Charakter. Eine hochwertige Metall-Eiche-Spindeltreppe, die offene Galerie sowie der lichtdurchflutete Dachspitz schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Highlights: * ca. 89 m² Wohnfläche (gemäß aktueller Architektenberechnung nach WoFlV) * 3,5 Zimmer * Galerie mit Blick in den Wohnbereich * 2 Balkone (Süd/Ost und Süd/West) * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte * Maßgefertigte Einbauschränke * Akazienparkett * Teilweise Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox * Kellerabteil * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Komplett modernisiert und energetisch saniert in 2025 Die Wohnanlage wurde zuletzt umfassend modernisiert. Unter anderem wurden neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen Theresienstraße und Stiglmaierplatz entfernt. Privatverkauf – keine Käuferprovision. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Ein Exposé mit ausführlichen Informationen, weiteren Bildern und Grundrissen sende ich gerne auf Anfrage zu.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 89 m² Wohnfläche und wurde 1991 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²14.034 €
Wohnfläche89 m²
