Gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick in den Aibachgrund!
71069, Sindelfingen
84 m² Wohnfläche
Adresse
71069, SindelfingenWohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.464 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Darmsheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen Balkon mit traumhafter Aussicht in den Aibachgrund. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Gebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine attraktive Raumaufteilung auf zwei Ebenen legen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den praktischen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente schafft. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal, um den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 498,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als attraktive Kaufgelegenheit in beliebter Lage von Darmsheim – gepflegt, komfortabel und mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ein zusätzlicher Bonus und bereits im Kaufpreis enthalten.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²4.464 €
Wohnfläche84 m²
