IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & Tageslichtbad
81375, München
31 m² Wohnfläche
Adresse
81375, MünchenWohnfläche
31 m²Preis pro m²
8.032 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Der Wohnbereich wirkt angenehm offen und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein Wohngefühl, das man bei Wohnungen dieser Größenordnung nicht selbstverständlich erwarten kann. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Auch das Badezimmer bietet einen Komfort, der in vielen vergleichbaren Wohnungen nicht vorhanden ist und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Dank der gefragten Lage, der kompakten Größe und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 31 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²8.032 €
Wohnfläche31 m²
