Einfamilienhaus zum Kauf
47877
6 Zimmer•186 m² Wohnfläche•761 m² Grundstück
Adresse
47877Zimmer
6Wohnfläche
186 m²Grundstück
761 m²Preis pro m²
2.683 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In der schönen Stadt Willich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das perfekt für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern und einem Grundstück von 761 Quadratmetern bietet es genügend Platz für ihre Familie. Das Haus verfügt über eine Garage und drei weitere Stellplätze, sodass Sie Ihr Auto sicher parken können.Das Haus wurde circa 1957 gebaut, aber 2014 wurde es teilweise modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Es ist jedoch zu beachten, dass es noch einige Renovierungsarbeiten benötigt, um es wieder in einen perfekten Zustand zu bringen. Die Bauart als Massivhaus garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur entspannen können. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die 1,5 Geschosse bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Insgesamt gibt es sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein Highlight des Hauses ist der Swimmingpool, der perfekt für heiße Sommertage ist. Darüber hinaus ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen und -filme genießen können. Mit seiner charmanten Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten, die es bietet, ist dieses Einfamilienhaus in Willich ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Lage Die Stadt Willich am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen bietet ein attraktives städtisches Flair und liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr. Als Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen und Mittelzentrum bietet sie eine gute Verbindung zu umliegenden Städten wie Düsseldorf, Viersen, Krefeld und Mönchengladbach. In dieser ansprechenden Umgebung befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, das sich rund 300 Meter nördlich des Stadtzentrums von Willich befindet.
Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle an der St. Töniser Straße liegt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ungefähr 3,7 Kilometer entfernt und somit in näherer Umgebung erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Supermarkt Norma, der fußläufig erreichbar ist, oder die Supermärkte Edeka Willich die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten gibt, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Im Bereich Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für die Freizeit bietet die Umgebung ein Kunstzentrum, ein Kino und einen Wasserpark, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sportbegeisterte können sich bei Mrs. Sporty, das fußläufig erreichbar ist, oder in der Turnhalle Gem.-Grundschule Im Mühlenfeld und dem Hallenbad De Bütt, die beide in wenigen Gehminuten entfernt sind, betätigen. Für Fitnessinteressierte gibt es Halle 22, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und ananas gym in näherer Umgebung.
Zum Abschluss bietet die Umgebung des Objekts auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Naherholung, wie zum Beispiel den Konrad-Adenauer-Park, der fußläufig erreichbar ist, den Kurt-Schumacher-Park, der in der Nähe liegt, und das Naturreservat Pferdebroich, das in näherer Umgebung erreichbar ist. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2014
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 186 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²2.683 €
Wohnfläche186 m²
