Vermietete Eigentumswohnung zum Kauf
45475, Mülheim an der Ruhr
65 m² Wohnfläche
Adresse
45475, Mülheim an der RuhrWohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.615 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese vermietete Wohnung in einem neuwertigen Zustand, befindet sich in Wohnlage von Mülheim-Dümpten und liegt im 3. Obergeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses (KFW-70 Effizenzhaus). Die Wohnung ist seit 2024 vermietet. Die IST-Miete beträgt derzeit 8.160 € p.a.. Die Wohnfläche von ca. 65 qm verteilt sich auf die Diele, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das innenliegende Bad mit Dusche. Der Balkon ist von der Küche sowie dem Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerabteil. Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden, es befinden sich aber öffentliche Parkflächen vor dem Haus. Das Hausgeld beträgt mtl. 729 € inkl. 57,87 € Instandhaltungsrücklage, inkl. 24,21 € Heizkosten und inkl. 408,40 € Darlehen für die erfolgte energetische Sanierung in 2025. Es besteht die Möglichkeit für die Bewohner "Mieterstrom" zu beziehen, da eine Photovoltaikanlage vorhanden ist (seit 01.03.26 in Betrieb). Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenbilder der Immobilie veröffentlicht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis105.000 €
Preis pro m²1.615 €
Wohnfläche65 m²
