Hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick
60385, Frankfurt am Main
77 m² Wohnfläche
Adresse
60385, Frankfurt am MainWohnfläche
77 m²Preis pro m²
6.169 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, spektakuläre Ausblicke und ein modernes Designkonzept auf höchstem Niveau. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie einer umfangreichen und sehr hochwertigen Sanierung unterzogen. Das Ergebnis ist ein stilvolles, lichtdurchflutetes Refugium, das durch edle Materialien und maßgeschneiderte Detaillösungen eine außergewöhnlich edle Wohnatmosphäre ausstrahlt. Schon beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar: Die geschmackvoll sanierte Diele empfängt Sie mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus schweift der Blick durch die große Fensterfront hinaus in die Ferne. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Hauptbalkon, der reichlich Platz für einen Esstisch sowie komfortable Terrassenmöbel bietet und den Wohnraum elegant nach draußen erweitert. Diese großzügige Weite setzt sich im perfekt geschnittenen Masterbedroom fort, der ebenfalls über einen direkten Zugang zu diesem großen Balkon verfügt. Dank bodentiefer Balkontüren in jedem einzelnen Zimmer präsentiert sich die gesamte Wohnung nicht nur herrlich lichtdurchflutet, sondern besticht in sämtlichen Räumen mit einer außergewöhnlichen Fernsicht. Die separate, moderne Küche lässt sich durch eine elegante Schiebetür platzsparend und flexibel schließen. Zudem bietet sie Zugang zu einem zweiten, kleinen Balkon, von dem aus sich die wundervolle Aussicht schon beim morgendlichen Kaffee genießen lässt. Das zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer überzeugt ebenfalls mit Zugang zu diesem Balkon und bietet sich als lichtverwöhnter, ruhiger Rückzugsort an. Das komplett erneuerte Badezimmer präsentiert sich als kompakte Wellness-Oase mit edlen Sanitärelementen. Es besticht durch eine bodengleiche Regendusche, elegant geflieste Duschnischen sowie ein stimmungsvolles Ambiente durch indirekte Beleuchtung und eine Fußbodenheizung. Ein raffiniertes, im oberen Wandbereich integriertes Lichtband sorgt für angenehmes Tageslicht, ohne die Privatsphäre einzuschränken. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch ein privates Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000,- zu erwerben ist. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die das Besondere suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²6.169 €
Wohnfläche77 m²
