Erdgeschosswohnung in Zentrumsnähe
22143, Hamburg
55 m² Wohnfläche
Adresse
22143, HamburgWohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.182 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage von Rahlstedt, nur unweit des attraktiven Ortskerns entfernt. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt vierzehn Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Über nur wenige Stufen im Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der gelungene Grundriss verteilt sich klassisch auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen zentral gelegenen Flur. Die nach Westen ausgerichtete, sichtgeschützte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das charmant angelegte, parkähnliche Gemeinschaftsgrundstück mit eigenem Teich lädt zum Verweilen ein und bildet einen reizvollen Kontrast zum lebendigen Ortskern. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, die bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Darüber hinaus bietet ein großer Kellerraum ausreichend Stauraum. Eine Waschküche steht der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 391 monatlich. Hiervon wären bei einer Vermietung ca. € 190 umlagefähig. Nutzen Sie Ihre Chance auf diese interessante Eigentumswohnung und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen!Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²5.182 €
Wohnfläche55 m²
