Wohnung zum Kauf
22089, Eilbek
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
22089, EilbekZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.122 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Klinkermehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eilbek. Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Blick ins Grüne. Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und freiem Blick auf den rückwärtigen Baumbestand. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Der geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf gepflegte Gärten und gewachsene Grünflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Kombination aus solider Klinkerbauweise, kleiner Eigentümergemeinschaft, Dachgeschosslage, Loggia und attraktivem Wohnumfeld macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegene Alster, der Friedrichsberger Park und weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile Uhlenhorst, Hohenfelde und Barmbek. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Bilder zeigen digitale Visualisierungen der vorhandenen Räume. Die Originalaufnahmen sind ebenfalls im Exposé enthalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 74 m² Wohnfläche und wurde 1985 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5.122 €
Wohnfläche74 m²
