4 Zi. Maisonette mit Galerie & 7 m Deckenhöhe | 15 m² Südwest-Terrasse | Provisionsfrei
63512,
wendelinusstr., Hainburg
126 m² Wohnfläche
Adresse
63512, wendelinusstr., HainburgWohnfläche
126 m²Preis pro m²
4.603 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit architektonischer Großzügigkeit. Im Mittelpunkt steht ein beeindruckender offener Wohnessbereich mit offener Galerie (Empore) und einer Deckenhöhe von ca. 7 Metern, der ein außergewöhnlich luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein hochwertiges, durchdachtes Raumkonzept im Neubaustandard (Baujahr 2016). Die großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 15 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ab dem frühen Nachmittag bis in die Abendstunden ideale Sonnenverhältnisse. Die moderne weiße Inselküche mit hochwertiger Corian Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept. Zwei vollwertige Masterbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²4.603 €
Wohnfläche126 m²
