Wohnung zum Kauf
10715, Berliner Straße 19, Wilmersdorf
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
10715, Berliner Straße 19, WilmersdorfZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.859 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieser gepflegter Altbau aus dem Jahr 1905 umfasst insgesamt 29 Einheiten, darunter 26 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen bieten vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Teilweise bezugsfreie sowie vermietete Einheiten schaffen ein attraktives Angebot in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf.Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 67 m² bis ca. 234 m² und umfassen drei bis sechs Zimmer. Unterschiedliche Grundrisse und Ausstattungen bieten passende Wohnlösungen für verschiedene Bedürfnisse. Teilweise wurden die Wohnungen modernisiert und verfügen über neue Parkettböden, modern ausgestattete Tageslichtbäder sowie klassische Altbaudetails wie Stuckelemente und hohe Decken. Balkone oder Terrassen ergänzen ausgewählte Einheiten und erweitern den Wohnraum angenehm nach außen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Aufzug im Vorderhaus sorgt zusätzlich für Komfort. Die Lage nahe dem Volkspark Wilmersdorf und dem Güntzelkiez verbindet eine gute Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des rechten Seitenflügels und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter haben bereits eine Auszugsvereinbarung zum 30.08.2026 unterzeichnet, sodass die Wohnung perspektivisch zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE23
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.859 €
Wohnfläche68 m²
