Reihenmittelhaus zum Kauf
22149, Rahlstedt
•3 Zimmer•108 m² Wohnfläche•154 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
108 m²Grundstück
154 m²Preis pro m²
3.846 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Lage Lage - im ruhigen RahlstedtDas Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung bietet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Rahlstedt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hamburger Osten und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Das nahegelegene Rahlstedt Center sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Rahlstedter Bahnhofstraße bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie.
Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Wege durch die angrenzenden Felder und Naherholungsgebiete schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie den Bahnhof Rahlstedt gewährleistet. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²3.846 €
Wohnfläche108 m²
