Provisionsfrei: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Eschborn
65760, Eschborn
3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
65760, EschbornZimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.930 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der vierten Etage in 65760 Eschborn ist eine attraktive Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss auf 71 Quadratmetern Wohnfläche. Die Aufteilung auf drei helle Zimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für eine breite Mieternachfrage. Ausstattung im Überblick: - ☑️ Balkon zum Verweilen - ☑️ Aufzug im Gebäude (bequemer, werterhaltender Zugang) - ☑️ Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - ☑️ Garagenstellplatz - ☑️ Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - ☑️ Gasheizung - ☑️ Baujahr 1995 Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31. August zu einer monatlichen Miete von 1.130 € vermietet und ist ab diesem Zeitpunkt frei. Anleger profitieren somit von sofortigen Mieteinnahmen und behalten zugleich die Flexibilität einer anschließenden Neuvermietung. Der Erwerb ist ab dem 01.07.2026 möglich. Für den TG-Stellplatz fallen zusätzlich 20.000€ auf den Kaufpreis an. Die Eckdaten auf einen Blick: - Kaufpreis: 350.000 € – provisionsfrei - Wohnfläche: ca. 71 m², 3 Zimmer d. OG / Dachgeschoss mit Aufzug, Baujahr 1995 - Balkon, Keller, Garage, Gemeinschaftsgarten - Gasheizung, Energieeffizienzklasse C - Hausgeld: 280 € / Monat Lage: 65760 Eschborn – verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²4.930 €
Wohnfläche71 m²
