Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
51467, Altenberger-Dom-Straße 59, Katterbach
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
51467, Altenberger-Dom-Straße 59, KatterbachZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
5.349 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In der Altenberger-Dom-Straße in Bergisch Gladbach-Schildgen ist dieses moderne Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise entstanden. Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 88,80 m² bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen. Durch den Aufzug im Haus ist der Zugang zur Wohnung angenehm komfortabel und barrierearm gestaltet. Die Wohnung ist bereits komplett bezugsfertig ausgestattet: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, die Sanitärbereiche sind stilvoll gefliest und mit modernen Bädern sowie Qualitätsarmaturen ausgestattet. Sie können hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schildgen in Bergisch Gladbach. Die Lage kombiniert ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Alle wichtigen Anlaufstellen für den Alltag liegen quasi vor der Haustür in der Altenberger-Dom-Straße. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt in rund 30 Minuten, die Autobahnen A1 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Schildgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Da es sich um einen Erstbezug im Neubau handelt, profitieren Sie von den neuesten Energiestandards, niedrigen Nebenkosten und der Gewissheit, dass in den nächsten Jahren keine Sanierungen anstehen. Die Auswahl der Materialien wurde bereits geschmackvoll für Sie übernommen, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Kauf oder Miete? Teilen Sie uns einfach Ihr Interesse mit. Wir lassen Ihnen gerne die entsprechenden Konditionen für den Erwerb oder den Mietvertrag zukommen. Falls Sie sich die Wohnung gerne ansehen möchten, vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energiequelle: SolarenergieAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²5.349 €
Wohnfläche89 m²
