Handwerker aufgepasst! Schönes Einfamilienhaus in Troisdorf Sieglar!
53844, Troisdorf
6 Zimmer•158 m² Wohnfläche•546 m² Grundstück
Adresse
53844, TroisdorfZimmer
6Wohnfläche
158 m²Grundstück
546 m²Preis pro m²
2.840 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173920 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 546 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in Troisdorf Sieglar und damit in einem gewachsenen Stadtteil zwischen Köln und Bonn. Im direkten Umfeld finden Sie vor allem Wohnstraßen und kurze Wege für den Alltag, während Sie die Zentren der Region schnell erreichen. Sie starten praktisch vor der Tür in den ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig zu den Bahnhöfen in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen. Für Fahrten mit dem Auto profitieren Sie von einer gut nutzbaren Anbindung in Richtung der umliegenden Städte; so bleiben Köln und Bonn auch im Berufsalltag gut erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Eine Postannahmestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Grundschule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Draußen spielen Sie mit den Kindern auf nahegelegenen Spielplätzen oder drehen nachmittags eine Runde im Park. Sportangebote finden Sie in der Umgebung in wenigen Minuten. So fühlt sich der Stadtteil an: Sie leben ruhig, aber nicht abseits. Kurze Wege, viel Bewegung im Freien und ein alltagstaugliches Umfeld prägen das Wohnen hier. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 305.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-19 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 173920Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 158 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.840 €
Wohnfläche158 m²
