FRANK IMMOBILIEN - Bezugsfreies Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage -liebevolle Modernisierung
12309,
Berlin, Lichtenrade
4 Zimmer•109 m² Wohnfläche•409 m² Grundstück
Adresse
12309, Berlin, LichtenradeZimmer
4Wohnfläche
109 m²Grundstück
409 m²Preis pro m²
4.945 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Ruhig in zweiter Reihe gelegen, eingebettet in ein gewachsenes und familiäres Wohnumfeld, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 den passenden Rahmen für Menschen, die sich nach einem Zuhause mit Garten, Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre sehnen. Auf rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den schönen Blick in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, wohnliches Ambiente. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 2,5 Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet diese Ebene harmonisch ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der wertvolle zusätzliche Fläche schafft. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum – hier lässt sich vieles ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen und zusätzlichen Platz im Alltag. Das ca. 409 m² große Grundstück lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Nachmittage und gesellige Sommerabende.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 109 m² Wohnfläche und wurde 1976 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²4.945 €
Wohnfläche109 m²
