Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Ausrichtung mit schönem Erker
71332, Waiblingen
89 m² Wohnfläche
Adresse
71332, WaiblingenWohnfläche
89 m²Preis pro m²
4.146 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es wurde in den Jahren 1984/85 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2012 wurden das Bad, das separate WC sowie die Bodenfliesen in der gesamten Wohnung erneuert. Die Wohnung gliedert sich in Flur, Kinderzimmer, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Das Wohn-/Esszimmer hat eine Fensterfront zur Südseite, ein Fenster und einen Erker zur Westseite und ist dadurch sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet. Der Balkon ist zur Südseite an das Wohnzimmer angeschlossen und verspricht mit seiner Süd- und Westausrichtung ebenfalls viele Sonnenstunden. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld und Backofen der Firma Bosch, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Spüle und verschiedenen Schränken. Das Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet, das Kinder-/Arbeitszimmer zur Südseite mit einem zusätzlichen Zugang nach Westen auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine körpergeformter Acryl-Badewanne, Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel, Spiegel, Handtuch-Wärmekörper und Waschmaschinenanschluss. Die Decke wurde abgehängt und mit integrierten Strahlern versehen. Das WC ist separat und ausgestattet mit einem Hänge-WC und einem Waschbecken. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.146 €
Wohnfläche89 m²
