Luxus trifft Lebensqualität – Exklusives Anwesen auf 3.515 m² mit Pool & Wellness
41352, Korschenbroich
372 m² Wohnfläche•3403 m² Grundstück
Adresse
41352, KorschenbroichWohnfläche
372 m²Grundstück
3403 m²Preis pro m²
3.761 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt Es gibt Immobilien, die beeindrucken durch ihre Größe. Andere überzeugen durch ihre Lage. Und dann gibt es Anwesen wie dieses, die bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Ankommen vermitteln. Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in außergewöhnlicher Weise vereint. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.515 m² präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus, das im Jahr 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 372 m² bietet die Immobilie ein Raumangebot, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei stilvoll ausgestattete Bäder, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Designküche schaffen eine Atmosphäre voller Licht, Eleganz und Wohnlichkeit. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in den liebevoll angelegten Garten. Auch die privaten Rückzugsorte überzeugen durch ihre besondere Qualität. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite sowie eine separate Ankleide und wird so zu einer privaten Wohlfühloase. Die Kinderzimmer bieten teilweise zusätzliche Galerieebenen, die nicht nur zusätzlichen Raum schaffen, sondern den Zimmern einen ganz besonderen Charakter verleihen. Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich. Sauna, Fitnessraum und großzügige Entspannungsflächen ermöglichen Erholung und Regeneration in den eigenen vier Wänden unabhängig von Tageszeit oder Jahreszeit. Der Außenbereich setzt die hohe Qualität des Wohnkonzepts konsequent fort. Der stilvoll gestaltete Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und erinnert mit seinen zahlreichen Aufenthaltsbereichen an eine exklusive Ferienresidenz. Der elegante Salzwasserpool, die hochwertige überdachte Outdoor-Küche sowie mehrere Terrassen laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden – hier entsteht eine Atmosphäre, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, Klimaanlagen in ausgewählten Räumen sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,68 kWp unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung und elektrischem Schiebetor bietet zusätzlichen Komfort und ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, eine zusätzliche Einzelgarage sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause, das Raum für Familie, Erholung und Lebensqualität schafft mit einem Anspruch, der keine Kompromisse kennt.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 372 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.399.000 €
Preis pro m²3.761 €
Wohnfläche372 m²
