Freistehender Bungalow mit Wintergarten in beliebter Lage von Meerbusch-Osterath
40670, Meerbusch
138 m² Wohnfläche•581 m² Grundstück
Adresse
40670, MeerbuschWohnfläche
138 m²Grundstück
581 m²Preis pro m²
5.036 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger Wohnlage von Meerbusch-Osterath. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen wohnwertig ausgebauten Spitzboden. Zudem wurde das Dach bereits gedämmt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume auf dieser Ebene bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen, schön eingewachsenen Garten mit Pool – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch die Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen. Neben drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, stehen ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Duschbad en suite. Im Untergeschoss bietet ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zahlreiche Möglichkeiten – ob Hobby, Fitness oder Lager. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Saunabereich mit Dusche. Der wohnwertig ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby- oder Lagerraum, wenngleich die Deckenhöhe nicht den üblichen Wohnstandards entspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine lange Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge. Die Immobilie bietet sowohl viel Potenzial zur individuellen Modernisierung als auch die Möglichkeit, das attraktive Grundstück für einen Neubau zu nutzen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²5.036 €
Wohnfläche138 m²
