Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus in attraktiver Lage
21077, Hamburg
127 m² Wohnfläche•479 m² Grundstück
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Adresse
21077, HamburgWohnfläche
127 m²Grundstück
479 m²Preis pro m²
3.110 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf einem ca. 479 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste- WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte und lässt sich im Rahmen einer Sanierung optimal an heutige Wohnansprüche anpassen. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Kellergeschoss und bieten ausreichend Raum für Hobbys, Vorräte oder Lagermöglichkeiten. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken. Die Immobilie befindet sich in einem entkernten Zustand und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Ideen, Kreativität und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob zeitgemäße Modernisierung, umfassende Renovierung oder individuelle Neugestaltung – hier können Sie vorhandenes Potenzial nutzen, Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und langfristig Werte schaffen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3.110 €
Wohnfläche127 m²
