Einfamilienhaus zum Kauf
04683
5 Zimmer•175 m² Wohnfläche•2 m² Grundstück
Adresse
04683Zimmer
5Wohnfläche
175 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
2.748 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Das sehr gepflegte und instandgehaltene Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, großzügigen und durchgrünten Wohnlage.Abseits vom städtischen Trubel. Die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig erreichbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen, angelegten und gepflegten Grundstück.
Ein überdachter Pool, mit Brunnenanschluß, 2 Garagen und ein massives Nebengebäude, mit verschiedensten Funktionsräumen, bieten ein gehobenes Wohnumfeld.
Auf 176 m² nutzbarer Grundfläche, die Wohnfläche beträgt 169 m², ist sehr angenehmes und großzügiges Wohnen möglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Mit direktem Zugang zu einer der Garagen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, geschlossener Kamin.
Wintergarten und Flur im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt.
Hier befindet sich ein Refugium der Ruhe und Natur.
Der E-Ausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor. Lage Ruhige Ortsrandlage - Innenstadt fußläufig erreichbar - Anbindung an ÖPNV - sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Naunhof verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Leipzig. Die Stadt ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt, da sie eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Wohnumfeld bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und erholsamer Landschaft aus. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Beigefügte PDF:
Außenbilder + Innenbilder
bemaßte Grundrisse
Bau- und Modernisierungsbeschreibung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 175 m² Wohnfläche und wurde 1975 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²2.748 €
Wohnfläche175 m²
