Platz für die ganze Familie - Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage
51381, Leverkusen
132 m² Wohnfläche•195 m² Grundstück
Adresse
51381, LeverkusenWohnfläche
132 m²Grundstück
195 m²Preis pro m²
3.932 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Erleben Sie komfortables Wohnen in diesem großzügigen Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage. Die beliebte und gepflegte Wohnsiedlung in Lev.-Quettingen zeichnet sich vor allem durch ihr besonders familienfreundliches Umfeld und eine exzellente Anbindung aus. Über den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den Hauseigang mit moderner und erst kürzlich erneuerter Eingangstüre. Im Erdgeschoss präsentiert sich Ihnen ein Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich und die anliegende Einbauküche. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Außenterrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten mit vielfältigem Pflanzenbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - ein wunderbarer Rückzugsort aus dem Stress des Alltags. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das helle Tageslichtbad mit cremefarbenem Fliesenspiegel. Letzteres verfügt über ein zwei Keramikwaschbecken, eine Badewanne, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight bietet das zum Wohnstudio ausgebaute Dachgeschoss. Neben einem vollwertigen Duschbad finden sich hier gleich zwei weitere Schlafräume. Eine große Gaube sorgt neben den Dachflächenfenstern für zusätzliche Raumhöhe und Lichteinfall. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, ein Waschraum und zwei größere Räume, welche aufgrund ihrer Beheizung sowie größerer Kellerfenster auch wohnlich oder als Büro nutzbar sind. Einer Außengarage und ein Stellplatz vor dem Haus lassen keine Wünsche mehr offen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis519.000 €
Preis pro m²3.932 €
Wohnfläche132 m²
