Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz in Hürth
50354, Hürth
124 m² Wohnfläche•187 m² Grundstück
Adresse
50354, HürthWohnfläche
124 m²Grundstück
187 m²Preis pro m²
5.637 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein modernes Wohngefühl und eine attraktive Lage in Hürth-Efferen. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2018 modernisierte Dachgeschoss. Dank der großen Dachflächenfenster eignet sich dieser Wohnbereich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Räume. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit Garten sowie einen Stellplatz direkt am Haus.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²5.637 €
Wohnfläche124 m²
