Wohnung zum Kauf
80796, Schwabing-West
•2 Zimmer•38 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
13.984 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 mit hellem und sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig renoviert und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, über praktische Kellerräume, einen Fahrradraum und eine große, gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof. Lage Zentrale, sehr beliebte Wohnlage von Schwabing an der Schnittstelle Maxvorstadt, eingebettet zwischen dem lebendigen Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem neu gestalteten Elisabethmarkt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende soziale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn mit den Linien 12 und 28 sowie die U-Bahn mit den Linien U2 und U8 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, kleine Cafés und gemütliche Tagesbars befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitläufige Grünanlagen und diverse Sporteinrichtungen in der Umgebung laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein..Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 5 Gehminuten bis zum Elisabethplatz
.Ca. 6 Gehminuten bis zum Hohenzollernplatz
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Luitpoldpark Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 37,88 m²
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²13.984 €
Wohnfläche38 m²
