Freistehendes Einfamilienhaus in Hattingen-Niederwenigern
45529, Hattingen
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•570 m² Grundstück
Adresse
45529, HattingenZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
570 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Auf einem 570 qm großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten befindet sich das sehr gepflegte 2011 erbaute freistehende Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet es Platz für gemütliches Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer hochwertigen offener Küche (im Preis enthalten), ein großes Arbeits- oder Gästezimmer und das Gästebad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer 44 qm großen Terrasse. Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und großer Dusche. Der große Flur bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern ermöglicht es auch einen weiteren Arbeitsplatz einzurichten. Daneben gibt es eine Doppelgarage und 2 zusätzliche Stellplätze vorm Haus. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und hat die Energieeffizienzklasse A (der Energieausweis liegt vor). Bei ernsthaften Kaufinteresse bitten wir um Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Anschrift. Gerne können Sie uns auch Ihre Wünsche und Vorstellungen für Ihr neues Zuhause sowie ggf. Ihre K.-o.-Kriterien mitteilen. Wir verkaufen das Haus privat, sodass keine Maklerprovision anfällt. Anfragen von Maklern sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet (auf §7 UWG wird ausdrücklich verwiesen).Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche150 m²
