Attraktive Single-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung
13595, Berlin
24 m² Wohnfläche
Adresse
13595, BerlinWohnfläche
24 m²Preis pro m²
4.542 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lage, ruhigem Wohnumfeld und sofortiger Nutzbarkeit. Auf ca. 24 m² eignet sie sich ideal als erstes eigenes Zuhause oder als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und steht leer, sodass sie unmittelbar übernommen werden kann. Besonders angenehm ist die geschützte Lage im Hinterhaus, die trotz der guten Stadtanbindung für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Ein Kellerraum sowie Fahrradstellplätze im Hof ergänzen das Angebot sinnvoll. / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / This compact 1-room apartment offers an attractive combination of urban location, quiet surroundings, and immediate usability. With approx. 24 m² of living space, it is ideal as a first home, or an attractive investment opportunity. The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept building and is currently vacant, allowing for immediate takeover. A particularly appealing feature is its sheltered position in the inner courtyard, which creates a calm living atmosphere despite the excellent city connection. A basement storage unit, and bicycle parking in the courtyard complete the offer.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 24 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²4.542 €
Wohnfläche24 m²
