Baupartner gesucht: Moderne 2,5 geschossige Doppelhaushälfte inkl. Grundstück
61440, Oberursel (Taunus)
•5 Zimmer•160 m² Wohnfläche•299 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
160 m²Grundstück
299 m²Preis pro m²
5.312 €/m²Über diese Immobilie
Gesucht wird eine passende Baufamilie für die zweite Doppelhaushälfte. Diese moderne 2,5-geschossige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstell- und Garderobenflächen. Im Obergeschoss befindet sich der ideale Familienbereich mit zwei großzügigen Kinderzimmern sowie einem komfortablen Familienbad - perfekt auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert wurde. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein exklusives Badezimmer. Eine kleine Galerie und zusätzlicher Stauraum runden diesen komfortablen Elternbereich ab und schaffen eine angenehme Trennung vom Familienalltag. Die Grundrisse bieten darüber hinaus vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten. Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails können - je nach Planungsstand - an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Lebensstil passt. # Ausstattung Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis (Ausbaustufe: "einzugsfertig") enthalten: + Architektenleistung + Bodengutachten + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegung von Boden- und Wandfliesen + Installation von Türen und Türzargen + Innenfensterbänke + Bauendreinigung vor Hausübergabe Flexible Grundrissgestaltung: Die dargestellten Grundrisse dienen als Beispiel und können ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden, sofern die Gesamtwohn- bzw. bebaute Fläche unverändert bleibt. Alternative Ausbaustufe: Optional kann das Haus auch in der Ausbaustufe "einzgusfertig" mit entsprechender Preiskorrektur angeboten werden (Minderpreis beträgt ca. 26.000 EUR). # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 299 m² # Lagebeschreibung Oberursel im Taunus ist eine lebenswerte Stadt direkt vor den Toren Frankfurts. Familien finden hier ein breites Angebot an Schulen - von Grundschulen über Gymnasien, Gesamtschulen und Berufsschulen bis hin zur international renommierten Frankfurt International School. Auch private und alternative Bildungswege, etwa die Waldorfschule, sind vertreten. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch moderne Märkte und Fachgeschäfte in den Stadtteilen. Für größere Shoppingtouren sind Bad Homburg oder Frankfurt schnell erreichbar. Verkehrlich ist Oberursel sehr gut angebunden: Mit der U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen erreicht man Frankfurt in etwa 20 bis 25 Minuten, und über die A5 sowie A661 besteht direkter Anschluss an das Rhein-Main-Straßennetz. Damit verbindet Oberursel die Ruhe und Nähe zur Natur im Taunus mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die Großstadt. # Sonstiges Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die üblichen Baunebenkosten. Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: 21366Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²5.312 €
Wohnfläche160 m²
