Wohnung zum Kauf
73207
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.881 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie verfügt über ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer, die Küche sowie die Elektrik erneuert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Zudem wurde die Fassade gedämmt und die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.
Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Vorstellungen neues Leben einzuhauchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch als spannende Kapitalanlage.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Plochingen - einer beliebten Stadt im Landkreis Esslingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Plochingen gelangen Sie schnell und bequem nach Esslingen, Stuttgart, Göppingen und Ulm. Auch die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die Neckar- und Filsauen, der Landschaftspark Bruckenwasen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung. Die gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld macht Plochingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0711 / 99702899 oder mobil unter 0176 / 63016132.
Haftungsausschluss:?Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:?Wir bitten Sie um vertrauliche Behandlung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere objektspezifischer Daten wie z. B. Adressen, Grundrisse und Eigentümerangaben. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, es sei denn, diese erfolgt zu Finanzierungszwecken oder im direkten Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilie. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadenersatzansprüche begründen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis170.000 €
Preis pro m²2.881 €
Wohnfläche59 m²
