Attraktive Doppelhaushälfte in Hochstadt in sonniger und ruhiger Lage
63477, Maintal
6 Zimmer•105 m² Wohnfläche•226 m² Grundstück
Adresse
63477, MaintalZimmer
6Wohnfläche
105 m²Grundstück
226 m²Preis pro m²
4.429 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde 1963 erbaut und 1998 aufgestockt. Dabei wurden beidseitig Dachgauben ergänzt, sodass das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 erneuert. Die links am Gebäude angebaute Garage wurde 1971 errichtet (Innenmaß ca. 6,51 x 2,90 m) und ist direkt vom Kellergeschoss aus zugänglich. Vom Wintergarten aus genießen Sie einen schönen Blick in den Gartenbereich. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 226 m² - Grundstücksfläche: ca. 226 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Hochstadt liegt im geographischen Zentrum von Maintal, ca. 15 km westlich von Frankfurt am Main und ca. 5 km südöstlich von Hanau. Die Infrastruktur in Maintal-Hochstadt bietet eine Mischung aus gewachsener ländlicher Struktur und städtischen Annehmlichkeiten, mit gut ausgebauter Nahversorgung. Kinderbetreuung (Kitas), Schulen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Hanau sind gegeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Endenergiebedarf: 275.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.08.2024 - Gültig bis: 18/08/2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: 01KVQ91DFJECCVRBX7ZGG2TKS6Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²4.429 €
Wohnfläche105 m²
