120 qm Galeriewohnung mit Dachterasse, XXL Garage, Gartenanteil
73240, Wendlingen am Neckar
4.5 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
73240, Wendlingen am NeckarZimmer
4.5Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
3.958 €/m²Baujahr
1993Über diese Immobilie
Traumhafte Galeriewohnung mit Dachterrasse, Gartenanteil & XXL-Garage in zentraler, ruhiger Lage! In einem gepflegten Dreifamilienhaus (Baujahr 1993) erwartet Sie diese 120 m² große, helle Galeriewohnung mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, moderne Details und eine einzigartige Atmosphäre – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Highlights der Wohnung: ✔ 4,5 Zimmer – viel Platz für Individualität und Gemütlichkeit ✔ Galerie – ein besonderes architektonisches Highlight, das der Wohnung eine offene, luftige Note verleiht ✔ Dachterrasse – perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende unter freiem Himmel ✔ Klimatisiert – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ✔ Heizkamin – gemütliche Wärme und ein behagliches Ambiente in den kälteren Monaten ✔ Gefliester Gartenanteil mit Pergola – Ihr privater Rückzugsort im Grünen, überdacht und pflegeleicht ✔ XXL-Garage – viel Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbys Lage: Die Wohnung liegt zentral in Wendlingen am Neckar, dennoch absolut ruhig in einer 30er-Zone. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 und die S-Bahn (Stuttgart in ca. 20 Minuten) macht die Wohnung auch für Pendler ideal. Besonderheiten: - Modernes, gepflegtes Dreifamilienhaus - Hochwertige Ausstattung - Gartenanteil mit Pergola – ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien - Dachterrasse für gemütliche Abende - Viel Tageslicht durch große Fensterflächen Nicht alle Fotos haben ins Inserat gepasst. Bei seriösen Anfragen gerne mehr. Bitte keine Makler Anfragen !!!!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 120 m² Wohnfläche und wurde 1993 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3.958 €
Wohnfläche120 m²
