Haus zum Kauf
21635, Borstel
8 Zimmer•177 m² Wohnfläche•208 m² Grundstück
Adresse
21635, BorstelZimmer
8Wohnfläche
177 m²Grundstück
208 m²Preis pro m²
2.825 €/m²Baujahr
1887Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein behagliches Ambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, die dieses Haus auszeichnet: helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Lebensqualität miteinander verbindet.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen sich Familie und Freunde zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und macht die Terrasse zu einem idealen Ort für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen.
Die Schlaf- und Rückzugsbereiche bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und eignet sich hervorragend als Studio, Hobbybereich oder weiterer Wohnraum.
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und dem gepflegten Gesamtzustand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.
Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern echte Lebensqualität schafft - für heute, morgen und viele Jahre darüber hinaus.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 168 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gaszentralheizung
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien Lage Jork gilt als das Herz des Alten Landes und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland. Die charmante Gemeinde vereint ländliche Idylle, historische Tradition und eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Geprägt von weitläufigen Obstplantagen, malerischen Fachwerkhäusern und den für das Alte Land typischen Deichen bietet Jork ein außergewöhnlich naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders während der Obstblüte verwandelt sich die Region in eine einzigartige Kulturlandschaft und schafft ein Ambiente, das weit über die Grenzen Norddeutschlands hinaus bekannt ist.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Hofläden und Restaurants unterstreichen den besonderen Charme der Region.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Dadurch eignet sich Jork ideal für Berufspendler, die die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Auch die Städte Buxtehude und Stade sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Elbe, durch die Obstplantagen und die idyllische Landschaft des Alten Landes. Wassersport, Reiten und weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Jork verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe und Schönheit des Alten Landes mit der Nähe zu Hamburg und zählt damit zu den begehrtesten Wohnstandorten der Region. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 177 m² Wohnfläche, Baujahr 1887. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.999 €
Preis pro m²2.825 €
Wohnfläche177 m²
