Großzügige, gut vermietete Wohnung nähe Borsigplatz!
44145, Dortmund
108 m² Wohnfläche
Adresse
44145, DortmundWohnfläche
108 m²Preis pro m²
1.296 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Borsigplatzes und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem von der zentralen Diele aus erreichbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine besonders geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Wanne ausgestattet. Seit 2021 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Größe und Aufteilung auch beste Voraussetzungen für eine zukünftige Eigennutzung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1914. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²1.296 €
Wohnfläche108 m²
