Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
22848, Sandweg 3, Garstedt
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•947 m² Grundstück
Adresse
22848, Sandweg 3, GarstedtZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
947 m²Preis pro m²
5.136 €/m²Über diese Immobilie
In Norderstedt entsteht ein exklusives Neubauprojekt aus einem modernen Doppelhaus, das höchste Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und echte Familienfreundlichkeit vereint. Errichtet nach strengsten deutschen Standards in hochwertiger Bauweise, setzen die Häuser nicht nur architektonisch, sondern auch ökologisch Maßstäbe.Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein projektiertes Haus. Sie erwerben einen Teil des Grundstücks und schließen zusätzlich einen Werkvertrag für den Hochbau ab. Die Courtage in Höhe von 6,25 % fällt somit ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks in Höhe von 200.000 EUR an - die Werkleistung wird courtagefrei veräußert.
Dank des KfW-40 QNG+ Standards erreichen die Doppelhaushälften die Energieeffizienzklasse A+. Modernste Technik wie Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach, dreifach verglaste Fenster sowie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für nachhaltigen Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Zusätzlich profitieren Käufer von einem möglichen KfW-Förderkredit in Höhe von bis zu 150.000 EUR.
Highlights:
Luft-Wärmepumpe
Photovoltaik auf dem Dach
Fußbodenheizung in jedem Raum
3-fach Verglasung
KfW 40 QNG+ Bauweise Lage Norderstedt verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit des Hamburger Umlands mit der direkten Nähe zur Metropole. Familien schätzen hier die hohe Lebensqualität - grüne Wohnquartiere, weitläufige Parks wie das Naherholungsgebiet rund um den Stadtpark sowie ein dichtes Netz an Kitas, Schulen und Sportvereinen sorgen für ein kinderfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Hamburg: Über die U-Bahn-Linie U1 sowie die AKN gelangt man in kurzer Zeit ins Hamburger Zentrum, und die nahe A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. So lässt sich das entspannte Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen der Großstadt vereinen - ein perfektes Zuhause für Familien, die Raum zum Leben suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis719.000 €
Preis pro m²5.136 €
Wohnfläche140 m²
