VON PRIVAT ! Rarität ! Exclusive großzügige 3-Zimmer-Wohnung (160 qm) in Toplage am Westfalenpark
44141, Dortmund
160 m² Wohnfläche
Adresse
44141, DortmundWohnfläche
160 m²Preis pro m²
3.744 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Unsere exklusive, großzügige, helle und sehr gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Die kleine Eigentümergemeinschaft ist ruhig und angenehm. Hohe Decken mit Stuck, edles Parkett in allen Räumen, stilvolle Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung und verleihen ihr eine besondere Eleganz sowie einen eigenen Charakter. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Eingangsbereich, der sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – den Mittelpunkt der Wohnung – übergeht. Die Küche ist mit einer modernen Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein stilvolles Bad en Suite mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem WC – praktisch und komfortabel zugleich. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den großen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Viele hochwertige Einbauschränke bieten praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Außerdem gehören zur Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Parkplatz direkt vor der Haustür. Ein Energieausweis liegt vor. Hausgeld: 438 € Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig oder auch später verfügbar. Der Verkauf erfolgt wegen Umzugs und von privat – es fällt KEINE Maklerprovision an. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht (mit kurzer Vorstellung) Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Finanzierungsnachweis.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 160 m² Wohnfläche und wurde 1935 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3.744 €
Wohnfläche160 m²
