Penthouse zum Kauf
10997, Kreuzberg
4 Zimmer•155 m² Wohnfläche
Adresse
10997, KreuzbergZimmer
4Wohnfläche
155 m²Preis pro m²
9.665 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
HIGHLIGHTS Penthouse direkt am Wasser Private Dachterrasse Panorama über Berlin Blick auf die Oberbaumbrücke Begrünte Terrasse am Wohnbereich Maßgefertigte Einbauten Aufzug bis zur Wohnung Privater Stellplatz EXTERIEUR Das zeitgenössische Gebäude präsentiert sich mit einer klaren, zurückhaltenden Architektursprache direkt am Ufer der Spree. Die Dachwohnung wird durch großzügige, begrünte Terrassen erweitert, die den Wohnraum fließend nach außen fortsetzen und einen unmittelbaren Bezug zum Wasser herstellen. Den Höhepunkt bildet die private Dachterrasse mit freiem 360-Grad-Blick über die Oberbaumbrücke, die Berliner Skyline und den Fluss. Lage Gelegen direkt an der Spree in Kreuzberg, verbindet die Adresse ruhiges Wohnen am Wasser mit der Lebendigkeit des Wrangelkiezes. Die nahe Oberbaumbrücke prägt architektonisch den Bezirk, während Cafés, Restaurants und Bars auf beiden Seiten der Brücke den Kiez beleben. Die Markhalle Neun, welche fußläufig erreichbar ist, bildet das lebendige Zentrum des Alltags im Quartier. Über die U-Bahnstation U-Bahnhof Schlesisches Tor sowie den Bahnhof Warschauer Straße bestehen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Weitere Informationen Mehr unter: https://www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/bevernstrasse-2/ ENGLISH VERSION HIGHLIGHTS Direct riverside setting Private rooftop terrace Views across the Spree Oberbaum Bridge panorama Landscaped terraces Bespoke architectural joinery Lift-accessed residence More information: https://www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/bevernstrasse-2/ Private parking spaceAusstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 155 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.498.000 €
Preis pro m²9.665 €
Wohnfläche155 m²
