Küss mich wach � das Eintrittsticket zur Traumlage: Freistehendes Einfamilienhaus in Kettwig
45219,
Essen, Kettwig
5 Zimmer•131 m² Wohnfläche•643 m² Grundstück
Adresse
45219, Essen, KettwigZimmer
5Wohnfläche
131 m²Grundstück
643 m²Preis pro m²
3.542 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
„Küss mich wach – das Eintrittsticket zur Traumlage“ In begehrter Lage von Essen-Kettwig, in idyllischer Nebenstraße, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben, neuen Ideen und neuen Geschichten gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von über 600 m² präsentiert sich diese charmante Immobilie als echtes Zuhause mit Charakter, Potenzial und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichten. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 1976 erweitert, vereint die Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Wohnverhältnissen für modernes Familienleben. Auf rund ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit individuellen Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Ein besonderes Highlight bildet die separate Souterrainwohnung mit eigenem Eingang und ca. 30 m² Wohnfläche – ideal als Gästebereich, Homeoffice, Raum für erwachsene Kinder oder zur individuellen Nutzung. Das Herzstück des Außenbereichs ist der liebevoll angelegte Garten – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Weinreben, ein Apfelbaum und ein beeindruckender Natursteinofen schaffen eine Atmosphäre, die an lange Sommerabende mit Familie und Freunden erinnert. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden und gesellige Momente in privater Umgebung zu verbringen. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit vielen praktischen Details: Ein großzügiges Tageslichtbad bietet viel Platz für den Familienalltag, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Kettwigs. Ein Zuhause für Menschen, die Charme erkennen, Potenzial schätzen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Ein Haus mit Seele. Ein Grundstück mit Atmosphäre. Eine Lage, die begeistert.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 131 m² Wohnfläche und wurde 1934 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²3.542 €
Wohnfläche131 m²
