Preissenkung: 2-Familienreihenhaus in Dortmund Lanstrop
44329, Dortmund
•6 Zimmer•153 m² Wohnfläche•333 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
153 m²Grundstück
333 m²Preis pro m²
2.288 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Dortmund-Lanstrop. Es handelt es sich um ein 2-Familienreihenhaus mit 2 gleich großen Wohnungen. Zur Zeit ist die obere Wohnung gut vermietet. Die untere Wohnung wurde zum 01.07.2024 freigezogen. Eine Nutzung als 1-Familienhaus wäre ebenso möglich. Die einzelnen Wohnungen bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele, Bad sowie jeweils einer Abstellkammer. Vom Flur des OG ist ein weiteres Bad zugänglich. Zur unteren Wohnung gehört eine vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit Markise. Die obere Wohnung hat einen überdachten Balkon. Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist zum Großteil gefliest, mit einer ansprechend ausgebauten Waschküche. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. So wurde das Dach erneuert und wärmegedämmt und der Balkon nachträglich überdacht. Sämtliche Heizungs- und Wasserrohre sind in Kupfer, die Abwasserrohre in Kunststoff. Im November 2023 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Der Öltank wurde vor einigen Jahren neu ausgekleidet und ist momentan nahezu voll betankt! Zum Haus gehört ein schönes ruhiges Gartengrundstück mit viel Platz zum relaxen und spielen der Kinder. Das Haus wäre auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 350.000 Euro verkauft. Eine Makler-Courtage fällt nicht an.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²2.288 €
Wohnfläche153 m²
