***Seltene Gelegenheit - Zwei Kapitalanlagen auf einem Grundstück ***
63110, Rodgau
340 m² Wohnfläche•871 m² Grundstück
Adresse
63110, RodgauWohnfläche
340 m²Grundstück
871 m²Preis pro m²
2.868 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um ein 3 Familienhaus Baujahr 1973 sowie ein 2 Familienhaus Baujahr 1959 mit Gewerbeeinheit. Beide Immobilien sind voll unterkellert, verfügen über attraktiv geschnittene Grundrisse und sind voll vermietet. Durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich beide Immobilien in einem ordentlichen Zustand. Gleichwohl besteht in einigen Teilen Bedarf an Modernisierungsarbeiten. Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, können keine Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen/Gewerbe veröffentlicht werden – wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen für eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 340 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis975.000 €
Preis pro m²2.868 €
Wohnfläche340 m²
